maratik, честно говоря хз, испанки симпатичные конечно, но времени на них у меня пока нет. Свалили утром наверное искать свой бункер куда то. У меня сейчас в ход идут матрасы... при том что хостел не
маленький по московским меркам на 56 мест. Отдаем матрас за 300-500р в зависимости от внешнего вида гостя))
У меня еще один гость отжег, живет в общем номере за 500р. Сегодня прихожу стоит мерс новый припаркованный у меня на стоянке, думаю че за... проверка что ли какая. Оказалось снял на 8 дней покататься
за 3800/день.
Как выясняется многим нравится жить в таких условиях, куча молодежи, тусовка, плюс ко всему у меня в хостеле до хрена иностранцев, примерно 50% жильцов. Даже если у человека есть деньги, многие
предпочитают жить в хостеле... Сейчас реально давит жаба, цены у нас очень низкие для таких условий и такого расположения... да и вобще прилично ниже рыночных. С одной стороны надо поднимать, а с
другой цены на хостел не должны быть высокими.

kuzhanov,
Букинговые системы это основной инструмент для поиска клиентов.
Второй инструмент это туроператоры от них идет достаточно большой поток.
Третий инструмент это холодные звонки и просто работа с гостями, особенно с теми кто привозит несколько
человек.
Например мы вышли на департамент образовательных программ мин. культуры, пообщались, теперь они нам
подгоняют группы студентов.
Мы им дали скидку 15%, раз в месяц... но сразу человек 40 дают
Плюс важно также удерживать гостей, например клиент забронировал на день через букинг мы платим букингу
15% На следующий день решил остаться... бронь уже не через букинг, идет полная стоимость. Потом еще и еще на
2 недели
Несколько человек живут месяцами, но по нашим правилам макс. срок проживания 14 дней. На больший период
надо тщательно фильтровать людей, чтобы не начали чувствовать себя как дома и были адекватны.
Таким образом заполняемость у меня выходит 70-80% за месяц.

Сейчас предстоит следующий этап поднятия цен, так как по текущим прибыли выходит мало... тем более они
сильно ниже рыночных.

БМ хостел, не знаю этих ребят. Знаю что у них есть хостел здесь недалеко со мной, Сретенский б-р 6 кажется. У
меня здесь есть пара хостелов в округе с которыми мне нравится работать, они мне периодически подгоняют
гостей, когда у них овербукинги Бананас и Наполеон.
Сейчас экономика уже поставлена на поток, основные вопросы больше хозяйственные и юридические.
Здание старое, проблем с ним много...

storo08, уезжал в Черногорию, да и дел по горло. Понял что после покера в бизнес идти было плохой идеей
Несмотря на то, что у меня дела идут ровно и в четкий плюс. Не сказать, что такой как я хотел но вполне
приемлемый, так сказать на троечку, сравнимый с моими показателями в покере.
Очень много тонкостей, о которых не задумываешься, упускаешь из виду по неопытности на стартовом этапе.
Сильно не хватает юридических знаний.
Сейчас держу в штате юриста...
Уже познакомился с проблемами связанные с дольщиками в бизнесе. Чтоб я еще хоть раз уставной капитал делил с кем нибудь
Почти сразу как пошла прибыль, сильно поссорились с партнером, сейчас я выкупаю у него долю. На довольно выгодных условий, так как он дебил...
Также выясняется, что мое изначальное стремление вести белую бухгалтерию, физически почти невозможно, в лучшем случае серая... только если очень козырный проект можно позволить работать по белому. Как работают в Европе вобще нет идей с их то налогами...

Ну а с партнером у нас тут была небольшая война, даже с братками пришлось пообщаться. Вроде все решили, но как бы это дело такое. Вот я и думаю... у меня проект хороший, приносит небольшие деньги. Что ж творится в бизнесе в более крупных проектах?
Конечно опыт я получил серьезный, фактически столкнулся со всеми видами проблем. Но так, если подумать вряд ли я стану сейчас кому то советовать заходить в бизнес с нулевой базой.

buck, ну братки это условное понятие. Сейчас они же все в законе... если точнее в Гос Думе сидят.
Ну и санкции соответственно не отпиздить в переулке, а нагнать проверок, кому надо кляузу написать чтобы
например правительство Москвы пересмотрело условия аренды и т.д.
Я сейчас периодически встречаю разных интересных персонажей из министерств и правительства и смех и грех
Из МинЗдрава приходил чинуш недавно, молодой "перспективный"...такое характерное пошмыгивание носом
(кокаинщик). У меня же тут все рядом, департаменты, главки и т.д. чего тут только нет в переулках.
Соседнее здание, какое то сверхсекретное вобще, постоянно кто то с мигалками приезжает... высокий забор за
колючей проволокой. С другой стороны соседи одно из главных управлений МЧС, там еще ФСБ как выяснилось
расположилось, какой то департамент тоже... 2 генерала в одном здании.
Вобщем я посчитал что проще договориться, к тому же договорились на вполне приемлемых условиях.

В покер играть банкрол нужен и время А я щас отдам за 25% 15к, и опять почти на нулях.
Правда есть мысль сразу же перепродать, к тому же все кому я предложил почти моментально согласились...
Я бы правда тоже согласился на их месте с год назад
Тут мне еще удалось договорить с Московским Союзом Художника и похоже у меня в хостеле будут висеть
достаточно дорогие работы 3-10к$. Так что если ухитриться поставить продажи, все эти дрязги это так... мелочи
жизни.

Dave, это хорошая новость, у меня отдельное двухэтажное здание с нормальными договорами. Почистят рынок
от квартирников. У меня крупный хостел по московским меркам, в десятку входит. Сейчас хостелов в Москве порядка
150-200, большинство из них переделанные квартиры, в которых не соблюдаются нормы МЧС, СЭС и ФМС
Проще говоря нарушений там до хрена... т.к по чистому вести бизнес практически нереально, экономика тяжелая.

У меня кое как получается, по СЭС и МЧС все чисто, сейчас скрипя сердцем подключил ЭЛЛПОСТ систему
электронной регистрации гостей, т.к жду что по ФМС будут конкретно закручивать гайки. Но рядовой хостел не
потянет такую систему... Сейчас ввели обязательную регистрацию иностранцев и русских. Зарегистрировать
иностранца - 100р, русского 22р. При ценах в 500/600р сутки это существенно. Мне же еще комиссию букингам
платить 15-20% в среднем.

Т.е если хостелов станет поменьше, демпинговых, мне это только на руку... меня закрыть достаточно сложно.

Вчера и сегодня изучал управленческий отчет, т.е отчет в котором показаны основные статьи расходов и доходов.
Уже давно думал о том что у одного администратора показатели хуже чем у других. Сейчас все детально
проанализировал и понял, что учет по сотрудникам нужно делать регулярно.
Я очень много внимания уделял последнее время PR и хозяйственной деятельности... теперь начинаю смотреть с
другого угла.
Кадры решают очень многое... у меня было 3 отличных сотрудника, но четвертый это ходячий геморой.
Сделал отчет по эффективности сотрудников и понял, что пора что-то менять. Даже при том, что в обязанности
админа по большому счету входит только заселение гостей... отличие выручки хорошего админа от плохого 120-
130к в месяц. При том, что я знаю, что у меня, если и воруют то очень мало.
Сейчас идет мощный спад у всех, мне тоже приходится много думать. Пока немного везет, август должен был быть
мертвее мертвого, но не понятно откуда приезжают иностранцы и спасают выручку.
У соседей так дела совсем плохи...
Мне вот интересно как щас сказывается вся эта политическая чехарда на покере? На трафике в частности.

Я сейчас решил все же доинвестировать убрать проблемные места с водоснабжением и выиграть конкуренцию
немного. Хотя не самое лучшее время для инвестиций...

Kazyulka, да на самом деле, тут никто никого жалеть не будет. Москва суровый город
Если ты слаб тебя тут же съедят... взять меня хотя бы, я ж тоже меняюсь... щас без зазрения совести выселяю
должников. Живет чел ноет некуда идти, деньги будут через 2 дня. А обещал начать погашать этим днем...
смотрю и понимаю нахрена мне этот бомж тут?

У меня к слову сказать живет один парнишка, у которого ни родителей, ни квартиры, ни работы... но он
единственный платит на месяц вперед(что самое смешное без скидки). Постоянно встревает в разные истории пару
месяцев назад с ним случилась угарная история.
Администратор отошел от ресепшена, туда сел я посмотреть как че. Подходит Лёня с банкой консервов "Горбуша"
просит нож. Я спрашиваю - зачем? Он мне куушать очень хочется, консервы открыть(жалобно еще так), а вид у
него без слез не взглянешь... тощий пздц. Надо отметить, что ножи я в хостеле не держу у меня есть один сырный,
такой тонкий загнутый. Он один и калечить мне его не хотелось. Поэтому я отвечаю, - не дам, сломаешь.
- А мне вчера открывали, куушать очень хочется... я охреневаю и спрашиваю, - кто?
Ну, тут ребята сидели. Я думаю, да ну тебя нахрен, не дам и вспоминаю что у нас жили 2 панка недавно.
Один из панков ходил с ножом, таким конкретным, охотничьим. У него его отобрали, чтобы чего не случилось.
Нож этот был у Вани, который работает в шоколаднице в 2 минутах от хостела. Ваня, в это время на работе.
Я предлагаю, Лёне попробовать найти Ваню и попросить его нож. И вроде бы конец истории?
Сижу за компом продолжаю работать, Лёня бродит в поисках, Вани, не находит и уходит(с банкой консервов в
руках).
Минут через 10 приходят постояльцы с прогулки, ржут и говорят - вот что бывает, когда не даешь нож!
Дело было так, пока Леня шел по Покровке, с банкой консервов в Шоколадницу... Какой то хрен на скутере,
добавил газу, догнал мерседес и убил какого то бизнесмена. Лёня по иронии судьбы оказался единственным
свидетелем всего этого дела Беднягу допрашивали 6 часов, он даже на телеэкран попал Lifenews, в которой дал
интервью о случившемся, прижимая к сердцу банку консервов...
Само видео с Леней я пожалуй ща не найду, но история вот эта http://www.vesti.ru/videos?vid=604382

Щас сижу ржу.
Админ ушел покурить я в холле, приходит какой то парень, озирается - это хостел, да?
Я говоря, - да. У меня заботонировано! Начинает рыться в сумке что-то искать(думаю мож доставка).
Спрашиваю - Чё?
Заботонировано!
Забронировано чтоли?
Да, Заботонировано!
Я думаю, ладно, на какое имя?
Сатина Елена Сергеевна, смотрю есть такая бронь.
В этот момент мне в голову приходит мысль пнуть админа, за то что этим щас я занимаюсь.
Админ приходит, спрашивает паспорт роется в нем и выдает - Мы по чужим паспортам не селим.
-А это мой.
Да? Что-то не больно то похожи.
Далее я часть разговора пропускаю мимо ушей только слышу ржач.
Гостя проводят и заселяют. Админ возвращается.
Что там такое, спрашиваю. Да, говорит женщина сделала операцию просто паспорт поменять не успела.
-? да ладно! Покажи скан паспорта?
Смотрю на паспорт там довольно симпатичная девушка... реально похожа на парня..
пздц куда катится этот мир?

Как-то не сходу нашел свой блог уже, навигация по сайту изменилась. Заняло это дело аж 3 клика... непривычно
Пережил лето, раньше думал хай сезон... нет нифига, каждый месяц как бой реально. Думал к концу августа мое
материальное состояние стабилизируется... но видимо нет Радует только то что жопа она у всех и у меня вроде
бы даже чуток получше чем у других дела.
Чем дальше тем интереснее вести бизнес В августе был мощный спад у всех, даже при том что я довольно многое
сделал у меня вышел операционный 0. Не знаю насколько верную стратегию избрал, но решил не ждать довложить
денег на улучшение инфраструктуры, интернет, водоснабжение, рекламу.
Была мысль замутить акции и привлечь людей скидками, но в какой то момент понял, что нужно приучать людей
платить именно ту цену которая есть без всяких голимых акций.

Кстати большинство крупных отелей в Москве на сентябрь выставили скидки 40-60%, теперь ночь в 5зв можно
переночевать за 7к вместо привычных 16-и... Я поначалу запаниковал... думал и мне придется делать скидки и
работать в ноль. Но появились некоторые мысли и вроде можно вполне работать в плюс.
Периодически общаюсь с оптовиками, проблемы почти у всех поголовно, рентабельность падает у всех...
Прогулялся по центру Москвы вчера, очень много заведений закрыто, вместо них новые или "аренда".

Искал админа очень тщательно недавно на зп в 20тыщ/месяц 40 человек на место конкурс, многие приходят по 2
раза. У меня правда график нормальный, атмосфера и в целом работа не сильно напряжная.